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Opinions, fresh perspectives, and market analysis, stay informed about the latest real estate trends. As an opinion leader for the past twenty years, Grégoire Schmidt shares his advice through 250 articles published in local and national press.
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Trilogie – La Suisse sans valeur locative (1/3) - Comprendre la fin de la valeur locative
La suppression de la valeur locative met fin à un impôt centenaire. Mais derrière cette simplification apparente, c’est tout l’équilibre fiscal de la propriété qui change.
Immobilier : La performance ne se décrète pas, elle se construit
On parle souvent de rendement, rarement de stratégie. Et pourtant, derrière chaque bien performant se cache une lecture du temps, du lieu et de la valeur que peu de propriétaires maîtrisent.
Parkings extérieurs: Aberration climatique, nuisance sonore, responsabilité partagée
En 2025, certains projets immobiliers en ville de Martigny obtiennent encore des autorisations avec toutes leurs places de parc à ciel ouvert. En pleine crise climatique. En pleine crise urbaine. Comment est-ce encore possible?
Résidences secondaires: 30% de hausse, 30% d’agrandissement… et 30% de flou stratégique?
En montagne, le chiffre 30 devient une clé de lecture de notre époque: +30% de hausse des prix depuis 2020, +30% d’agrandissement autorisé par la réforme Candinas, et peut-être bientôt 30% de flou stratégique pour les propriétaires étrangers. Entre envolée spéculative et régulation flottante, l’immobilier alpin entre dans une nouvelle ère.
Quand la publicité se déguise en conseil immobilier
Depuis quelque temps, les pages de nos journaux voient fleurir des publireportages immobiliers qui ressemblent à s’y méprendre à des articles de journalistes. Même ton, même mise en page, même style pseudo-informatif… mais un détail change tout: il ne s’agit pas d’informations indépendantes, mais de publicités soigneusement déguisées. Et dans l’immobilier, cette confusion n’est pas anodine.
Et si le vrai luxe, c’était de vendre à temps ?
Beaucoup rêvent de garder leur maison à la retraite. Mais entre contraintes bancaires, rénovation énergétique et charges croissantes, mieux vaut parfois anticiper que subir.
Densifier ou décliner : Les villes valaisannes à l’heure des choix
Face à la pénurie de logements, la densification urbaine ne relève plus de l’option. Elle constitue une nécessité stratégique. Plutôt que de la subir, les villes valaisannes gagneraient à s’en saisir comme d’un levier de renouveau. À condition d’en assumer pleinement la direction.
Profession : Opportuniste immobilier
Quand l’éthique s’efface au profit d’intérêts personnels, il faut rappeler que l’immobilier n’est pas un terrain de jeu pour les profiteurs.
