Tendances du marché immobilier 2024 à Martigny et région

Le marché immobilier à Martigny et dans son district évolue notablement, influencé par divers facteurs. En tant qu’expert immobilier, je présente les tendances actuelles et futures.

Attractivité régionale croissante
Martigny attire de plus en plus de résidents et d’investisseurs grâce à son patrimoine et sa position stratégique. Entre 2022 et 2024, le prix moyen des appartements a augmenté de 6,32%, atteignant 6'600 CHF/m² en juin 2024. Cette croissance est soutenue par une offre limitée et une accessibilité accrue. Dans les communes voisines, les prix augmentent également, quoique plus modérément.

Développement des infrastructures
Le district bénéficie d'importants investissements en modernisation de la gare et développement des transports publics, améliorant la connectivité. Ces améliorations dynamisent le marché local, avec une augmentation de 3,55% des transactions en 2023. Une gestion équilibrée est nécessaire pour préserver le caractère unique de la région.

Opportunités dans les communes périphériques
Les communes environnantes comme Salvan et Saxon offrent des opportunités attractives à des prix abordables. À Salvan, les prix des appartements avoisinent les 5'300 CHF/m², comparés aux prix plus élevés de Martigny. Ces zones sont idéales pour les investisseurs cherchant des biens à rénover ou des résidences secondaires dans un cadre naturel.

Transition écologique
La durabilité se renforce. Les nouvelles constructions adoptent des matériaux durables et des solutions énergétiques efficientes, bien accueillies par collectivités, résidents et investisseurs. Les promoteurs immobiliers adaptent leurs projets à ces exigences.

Changements post-pandémie
La pandémie a modifié les attentes des acheteurs, avec une demande accrue pour des espaces de vie spacieux. À Martigny, la demande pour des logements avec jardins et terrasses a augmenté de 23% ces deux dernières années. Les appartements de luxe en attique, avec des prix au m² entre 8'300 CHF et 10'700 CHF, sont les plus recherchés, tout en étant trois à quatre fois moins chers qu'à Verbier…

Conclusion et perspectives
Le marché immobilier à Martigny reste dynamique et en évolution. La demande croissante, les améliorations infrastructurelles et la transition vers des pratiques durables créent un environnement propice aux investissements. Pour les investisseurs, Martigny représente une opportunité à long terme.